Koopproces

Property Guide - Turkije

Als Turkije zijn vrij nieuw in de overzeese vastgoedmarkt, is het essentieel voor een koper om de eerste procedure voor het kopen van een woning te leren.

Hetzij voor vakantie (een quality time door te brengen voor een klein bedrag aan geld) of investeringen (te verhuren, of te verkopen voor een hogere prijs in de toekomst), is er een groeiende vraag naar woningen in Turkije.

Het werken met een gevestigde en professionele agent die de koper zal helpen bij elke stap van de weg, is een van de belangrijkste factor moet men nagaan.

Bekijkt Trip

Emerald Real Estate zal een reis te regelen om onze projecten te bekijken op de site, die meer relevante informatie en een duidelijk beeld zal geven in onze klanten geest.

Emerald Real Estate zal regelen een pick-up van het vliegveld naar het hotel. Zodra u klaar bent, met een van onze agent, zult u uw speciaal vervaardigde kijkervaring reis te beginnen. Deze reis zal onder de projecten die u geïnteresseerd bent in; appartementen, huizen, en alle andere aanverwante woning.

Met de hulp van onze agent, zul je niet alleen bekijken de projecten, maar ook een idee van het dagelijks leven, door een bezoek aan de plaatsen in de buurt van de woning.

Inspenction Trip

Emerald Real Estate zal een inspectie reis te organiseren op verzoek van de opdrachtgever. Deze reis zal meer technische inzichten van de eigenschappen die we te bevorderen.

Neem contact op met Emerald Real Estate voor meer informatie

 

Belangrijke informatie over de procedure voor het kopen van onroerend goed in Turkije wordt hieronder nader

Procedure voor Aankoop

Er zijn enkele procedures die u kunt verwachten / volgen zodra u de woning hebt besloten dat je wilt kopen.


Reservering Contract

Het pand zal uit de markt worden genomen voor een periode van 2 - 4 weken voor een aangewezen juridisch adviseur van de vereiste zoekopdrachten voltooien.

Er is een vergoeding voor de hand te worden betaald voor de reservering die varieert tussen 3000 naar 6000. Men kan altijd veranderen geest en annuleert de procedure, maar er zullende restitutie Op reserveringskosten.

Als u wilt verplaatsen naar de volgende stap en koop het pand, dan is de reserveringskosten zal worden aanvaard als een deel van de betaling.

Voorlopige overeenkomst

Een verslag inclusief juridische controles zullen na uw reservering contract en de betaling aan u worden voorgelegd. Betrekking tot dit verslag, wordt u gevraagd om het voorlopige contract te ondertekenen en om de borg te betalen.

Als u het kopen van een nieuwe woning de borg is meestal rond %30, als het een bestaande woning dan het bedrag zal rond %10 van de werkelijke prijs van het onroerend goed.
De verkoper van het pand moet een aanvraag voor een vergunning in deze fase, indien noodzakelijk.

Indien gevraagd door de ontwikkelaar, de betaling van het onroerend goed kan worden geregeld op basis van de fasen van de bouw.
Voltooiing

De belastingbetalingen voor de woning moet door de koper worden betaald (Zie FAQ voor meer informatie) en de eigendomsakte (Daad) moet worden ondertekend. Door het zingen van de koopakte bij het kadaster, beide partijen het eens over de overdracht van de eigendom van de woning. Nadat de handtekeningen, de akte zal worden geregistreerd bij het kadaster.

Financiële en juridische diensten

Emerald Real Estate zal, financiering van oplossingen voor het kopen van een woning en juridische bijstand met aanverwante activiteiten.

  • Lening Regelingen
  • Juridisch advies
  • De oprichting van een onderneming in Turkije
  • Rekening
  • Professionele Real Estate Valuation Report
  • Koopakte Survey
  • Business Plan (voor investeringen)

Emerald Real Estate zal informatie verstrekken en helpen met uw aanvraag voor een lening van de banken op basis van uw financiële status, waarin de betaling plannen.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Buitenlanders kopen van een woning in Turkije

Zolang de wettelijke beperkingen worden nageleefd, vreemdelingen kunnen een woning kopen in Turkije. (neem FAQ voor meer informatie)

Wetgevingskader

Wederkerigheid: In verband met het artikel 35 van het Kadaster wet nr.: 2644; Reciprociteitsprincipe kan worden gedefinieerd als; door de verwerving van rechten van een ander land die de eigen burgers en aan de commerciële bedrijven van dat land, het moet worden gegeven aan burgers en bedrijven van de Republiek Turkije, volgens de wetten van deze landen.

Als burger van een ander land van de totale oppervlakte kan men bezitten in Turkije is beperkt tot 2.5 ha (25000 m2), die kan / kunnen worden verhoogd tot 30 ha door de toestemming van de Raad van Ministers met betrekking tot een bepaalde wet.

Volgens de "uitvoeringsmaatregelen Development Plan ' (Applied ontwikkelingsplan) en de 'Local Development Plan' (COWARD Imar Plannen), totaal van het land in handen van vreemdelingen kan niet hoger zijn dan %10 van de grond die bepaalde stad.

Leidraad voor de toepassing

 

Waar van toepassing voor de aankoop van de woning?

Het Kadaster Directie van de gemeente van uw woning.

Hoe toe te passen en wat zijn de nodige documenten?

Als een vreemdeling zou graag een woning kopen in Turkije, moet hij / zij er persoonlijk (zo niet spreken Turkse, moet een gecertificeerde tolk met hem / haar te hebben) of bereiken van een bevoegde vertegenwoordiger. Bij het maken van een eerder verzoek om het Kadaster Directie, zult u bepaalde documenten die hieronder vermeld worden gevraagd.
Documenten die nodig zijn om een ​​woning te kopen in Turkije

Eigendomsakte van het pand (indien niet beschikbaar, volgende gegevens nodig zullen zijn: detachement, bouwgrond, wijk of de mondelinge verklaring van de eigenaar)

Paspoort / ID (en vertaling naar Turks)

Twee (2) pasfoto's (met het apparaat aan de pasfoto gids: genomen binnen 6 maanden 6 x 4 maat)

Voor vertegenwoordigers / Volmacht:

Document onderstreept de bevestiging van de toestemming van Volmacht.

U hoeft niet te gelden voor dit document indien kunt u een volmacht document lager te bieden 'Apostille' afgegeven vanaf uw eigen land. Als uw document niet voorzien zijn van een 'Apostille', kunt u altijd de nodige certificering te verkrijgen van het Turkse consulaat.

Vertegenwoordiger van ID / paspoort.

Een (1) 6× 4 formaat foto.

Koopakte Fee

Met betrekking tot de kosten van wet nr.: 492; zowel de verkoper als de koper moet een tittel akte betalen.

Betreffende gemeente zal uitgeven 'Property Statement Value', die het minimum te betalen bedrag zal onderstrepen. Eigendomsakte vergoeding wordt berekend volgens dit document.

Na deze documentatie en berekening, u kunt doorgaan met uw betaling alleen via de bank.

Money Transfers

Inkomens uit uw woning, contanten of in vreemde valuta kunnen worden uitgewisseld en overgedragen via banken.

Verblijfsvergunning

Als u een woning kopen in Turkije, je wil niet nodig hebt om een ​​verblijfsvergunning tot een (1) jaar.

Als je zou willen om het hele jaar door te brengen in Alanya en maken deze prachtige stad uw huis, dan moet u een aanvraag voor een verblijfsvergunning.

Emerald Real Estate zal blij zijn om u te helpen met uw verblijfsvergunning aanvragen, die een kleine vergoeding vereist.

 

 

 

 

 

Alanya webdesign Bouw uw website Bouw website webdesign Alanya overdracht